С 2017 года в РФ машиноместо официально является объектом недвижимости. Его можно покупать, продавать, сдавать в аренду, дарить, использовать в качестве банковского залога и т.д. Иными словами, набор доступных процедур такой же, как и в случае с квартирой или дачей. Но для обретения права собственности необходима постановка участка на кадастровый учет, для чего и предназначен технический план. Его подготовка обычно занимает всего несколько дней (зачастую специалист справляется и в течение 1 суток). После этого вы можете достаточно быстро зарегистрировать право собственности на участок и полноценно ним пользоваться. Однако доверить оформление документов стоит профессионалам с хорошей репутацией, поскольку подготовка техплана именно на машиноместо имеет ряд важных особенностей.
Этажность
Во многоэтажных сооружениях машиноместо указывается на поэтажном плане. В техническим плане его границы фиксируют, если здание одноэтажное.
Границы
Определение границ участка проводится в соответствии с проектом здания. Расположение машиноместа должно быть указано застройщиком или организацией, занимающейся эксплуатацией объекта. Также указать границы участка может лицо, обладающее на него подтвержденным правом.
Отметки
Разметка границ участка может проводиться с помощью наклеек, краски или специальных меток, которые четко указывают на разграничение. Если машиноместо находится в здании, метки ставят на стенах, колоннах или перегородках. Разрешается также разметка на кровле или на полу.
Размеры
Максимальные и минимальные размеры одного машиноместа регулируются соответствующим приказом Минэкономразвития. Так, участок не может быть меньше за 5,3х2,5 м и больше за 6,2х3,6 м.
Ответственные лица
К оформлению техплана на машиноместо допускается только сертифицированный кадастровый инженер. Специалист использует планы здания (возможно этажа) и документы, подтверждающие право собственности на участок.
Желательно при первом разговоре с представителем кадастровой компании уточнять необходимый набор документов, чтобы не тратить лишнее время на их подготовку.